Проверка достоверности сметной стоимости строительства
Проверка сметной документации на достоверность является обязательной, если капитальное строительство, капитальный ремонт, реконструкция, проводятся за счет бюджета. Бюджет может быть государственным, федеральным, региональным или местным.
Необходимость проверки объясняется тем, что наличие ошибок в смете может принести в бюджет существенные перерасходы ресурсов, выделенных на бюджетные программы. Заказчик строительства или ремонта, которому выделены бюджетные ресурсы на решение его строительно-ремонтных проблем, может не уложиться в данные суммы.
Даже небольшая ошибка в смете, может этому поспособствовать, и Заказчик не сможет рассчитаться с подрядной организацией, которая, в свою очередь, не закончит работы на объекте.
По перечисленным причинам, проверка достоверности сметной стоимости строительства направлена на улучшение качества сметной документации, отображающей итоговую стоимость работ, по определенному бюджетному проекту.
Все федеральные бюджеты, местные бюджеты имеют определенные ограничения в расходовании имеющихся средств.
Практика показывает, что современные бюджетные или коммерческие сметы составляются с большим количеством нарушений и ошибок. Достаточно редко встречаются случаи, опровергающие это утверждение.
К наиболее часто встречающимся ошибкам, следует относить следующие нарушения в смете:
1. Неправильный выбор объектов-аналогов, используемых для определения фактической стоимости объекта;
2. Ошибки в расчетах сметной прибыли, стоимости накладных расходов, временных и дополнительных расходов, расходов на транспортировку строительных материалов к объекту;
3. Ошибки в применении повышающих коэффициентов или ценовых индексов, адаптирующих сметную стоимость к существующим ценам на строительном рынке;
4. Использование сметных нормативов за разные годы, причем одновременно в одной смете;
5. Принятие завышенных цен на строительные материалы, технологическое оборудование;
6. Неправильные расценки на стоимость трудозатрат, по некоторым видам работ;
7. Нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию, что завышает время нахождения на объекте работников подрядных организаций, а значит, увеличивает оплату за их труд и доставку к месту работ.
Своевременное обнаружение перечисленных ошибок способно существенно снизить стоимость объекта, что позволит всем организациям, участвующим в проекте, уложиться в выделенные бюджетные ресурсы.